國際清算銀行（BIS）警告，全球住宅房地產價格高估最嚴重的前五大國家是依序是挪威、澳洲、英國、瑞典及法國；BIS警告，「這可能是預期未來房子房價將修正的理由之一」。
BIS公布最新的全球房貸利率指數（基準數為100），這項指數經過季節因素、通膨率、「房價對可支配所得比」及「房價對房租比」調整。其中挪威的房價指數值約220，澳洲200，英國、瑞典及法國分別在150-200之間。
BIS指出，目前已有許多國家的房價對房租比已經大幅偏離長期趨勢水平，包括加拿大、挪威、瑞典、澳洲、比利時及法國，可能會成為未來房價回檔的原因。
再者，觀察房價對可支配房價所得比，顯示全球大部分德國家目前的房價，仍尚未明顯偏離長期趨勢水平，但是加拿大、比利時及法國的偏離程度相當明顯。
全站熱搜
留言列表
