什麼是購買預售屋最好的殺價時機？房屋仲介網專家指出，在預售屋案公開銷售之前，和最後剩下預售屋新成屋過戶戶數不多快結案時，進場殺價通常會得到不錯的效果。預售屋熱銷個案在潛銷期或等待建築執照核發前，接待中心雖然搭建完成，但電視、報紙廣告尚未發布，此時正是業者「試水溫」的時候，大多願意放低姿態來衝高潛銷期的銷售率，替正式開賣暖場。 當建案賣到只剩幾戶時，代銷或建商已經賺夠了，多賣就是多賺，況且剩餘戶別都是其他已購客戶挑剩的，越快出清越好，這個投資房地產階段價格也比較有彈性，不過，購屋族必須了解，既然是挑剩的戶別，條件往往相對較差，若趁機利用一些缺點砍價，也會有不錯收穫。 另一個店面預售屋時機點，是當房市景氣明顯走下坡、空屋餘屋大增，已從賣方市場轉為買方市場，這時不妨大膽把議價空間拉大至25至30％，像是近來冷清的預售市場，購屋族即適合如此操作。
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